Landwirtschaftlicher Besitz in sonniger Alleinlage in Kärnten

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen liegt südlich der Alpen in Österreich im klimatisch begünstigten Bundesland Kärnten im oberen Drautal. Diese herrliche Alleinlage besticht mit Ausrichtung nach Süden und unverbaubarem Panorama-Bergblick.

Die Gesamtfläche von ca. 15,25 ha gliedert sich – neben der Hofstelle – auf mehrere land- und forstwirtschaftliche Flurstücke.

Etwa 8,08 ha der Grundstücksflächen liegen arrondiert um die Hofstelle. Weiterer Bestandteil dieser Liegenschaft sind umfangreiche Miteigentums- und Anteilsrechte (Agrargemeinschaft und Almrechte) im näheren Umfeld.

Zum Gebäudebestand:

• ein Wohnhaus im Originalzustand mit ca. 240 m² Wohnfläche im EG und OG; das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
• ein ehemaliger Kuh- und Pferdestall mit Garagenanbau mit ca. 20 m Firstlänge und befahrbarer Hochtenne
• ein ortstypischer Offenstadel mit ca. 80 m² Grundnutzfläche
• ein Knusperhäuschen: ursprüngliche Bruchsteinbausubstanz auf ca. 30 m² Grundfläche mit gemauertem Tonnengewölbe im Erdgeschoss, Lagerraum im Obergeschoss und neu errichtetem Kaltdachstuhl im Dachgeschoss

Bewirtschaftung: Derzeit sind die landwirtschaftlichen Nutzflächen verpachtet. Für die zukünftige Nutzung des Besitzes stehen viele Optionen offen. Vorstellbar ist für einen neuen Eigentümer eine Eigenbewirtschaftung / Selbstversorgung bis hin zu weit gefächerten touristischen Nutzungsmöglichkeiten in einer landschaftlich einmaligen Lage. Es besteht für den Käufer zudem die Möglichkeit, im näheren Umfeld Bauerwartungsland im Ausmaß von ca. 7.300 m² zu erwerben.

Ihre Ansprechpartner:
Andreas Poschner

Telefon: +049 15 25 / 8 63 32 83

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